Александр Каменев дает большой экспертный комментарий о ситуации на рынке жилья для газеты "АиФ. Прикамье".

Пока одни пермяки переживают о том, сдадут ли их дома, другие горожане не спешат покупать квартиры в возводящемся жилье или новостройках. Ситуация на рынке недвижимости складывается нерадостная. Согласно статистике, на приобретение строящегося жилья приходится всего 27% ипотечных кредитов.

«Покупка строящегося жилья сегодня пугает пермяков. Никто не хочет стать обманутым дольщиком, а новостей о том или ином проблемном объекте становится всё больше, – пояснил руководитель центра недвижимости и права «Белые ночи» Александр Каменев. – В случае со вторичкой покупателю не нужно беспокоиться, что дом, в котором приобретена квартира, не будет сдан или его строительство задержится».

Стоимость пермских однокомнатных квартир может отличаться в несколько раз: все зависит от самого объекта, его возраста, местоположения и иногда – желания хозяина. 

К таким выводам пришли специалисты центра недвижимости и права «Белые ночи», проанализировав стоимость однушек площадью от 35 до 45 кв. метров в разных районах Перми. 

Особенности рынка, объясняет куратор отдела развития центра недвижимости и права «Белые ночи» Александр Каменев.

Пермяков не пугает большое количество долгостроев в городе – люди активно регистрируют договоры долевого участия. Количество дольщиков стабильно растет третий год подряд. Но, по словам экспертов, купив строящееся жилье с целью экономии, многие остаются в минусе.

За последний год в перми увеличилось количество доступных к покупке жилых помещений средней стоимостью один миллион рублей. по словам экспертов, рынок перенасыщен квартирами-студиями на семь лет вперед, но при этом спрос не пропадает.

Центробанк опубликовал статистику об объемах ипотечного кредитования за первое полугодие 2017-го. В январе-июне 2017 года жители Пермского края взяли в банках ипотечных кредитов на сумму 13,4 млрд рублей. Это почти на 10% больше, чем в первом полугодии 2016 года, тогда в регионе было выдано 12,2 млрд рублей кредитов. Для сравнения: с начала года жители соседнего Екатеринбурга оформили кредитов на почти в два раза большую сумму – 23,8 млрд рублей.

За год в Прикамье объем выданных жилищных кредитов вырос более чем на 1 млрд рублей. Данные по итогам первого полугодия приводит Банк России. Согласно статистике регулятора, на 1 июля 2017 года объем жилищных кредитов вырос почти на 9,5% и составляет более 13 млрд рублей. При этом количество выданных займов выросло на 4%. Прирост за год — более 350 единиц и достигает почти 9,5 тысяч.

Сайт для поиска жилья Domofond.ru провел анализ общественного мнения и выяснил, что пермяки ожидают снижения цен на недвижимость в ближайшие три месяца. Среди всех опрошенных россиян, пермяки оказались самыми оптимистичными и большинством голосов оценили третий квартал года как «благоприятный» и «скорее благоприятный» для покупки жилья. Часть экспертов соглашается с покупателями и советуют им не только покупать квартиры для себя, но и начать инвестировать в недвижимость, потому что цены жилплощади уже растут.

Уже второй месяц подряд в Перми на 6% увеличивается объем предложений о продаже квартир в новостройках. Желающих продать вторичное жилье тоже стало больше. Между тем продавцам по-прежнему приходится снижать стоимость объектов для совершения сделки.

Покупка и продажа квартиры – важный шаг, который нужно делать со всей ответственностью, предварительно всё взвесив и изучив. Однако многие к решению квартирного вопроса подходят без должной подготовки и перестраховки.

Какие ошибки совершают покупатели и продавцы, рассказывает руководитель Центра недвижимости и права «Белые ночи» Александр Каменев.

Новоиспечёнными заёмщиками, судя по данным Центробанка, стали более 11 тыс. человек. Тем не менее многие люди по-прежнему боятся ипотеки. И делают это зря, считает руководитель центра недвижимости и права «Белые ночи» Александр Каменев. Специально для газеты «Пятница» он рассказал о главных опасениях, связанных с ипотекой.

За месяц колебания стоимости коммерческой недвижимости были незначительны, в пределах 1%. С начала года офисы в Перми подорожали на 2,8%, сообщает аналитический центр «Медиана».
Как поясняют эксперты РБК Пермь, жители региона вновь стали интересоваться недвижимостью, как возможностью инвестиций. Однако, говорит директор Центра недвижимости и права «Белые ночи» Евгений Мезин, это не возможность получить сверхприбыль, а сохранение средств и заработка в дальней перспективе.

К концу года пермские эксперты ожидают снижения цен на недвижимость до 10%. По их мнению, цены могут медленно снижаться еще до полутора лет.

Эксперты говорят о благоприятном времени покупать жилье в новостройке в Перми.

Чаще всего пик активности покупателей жилой недвижимости приходится на весну и осень. Как показывает мониторинг предложений о продаже квартир в новостройках в Перми, в межсезонье активность продавцов и покупателей оживляет рынок, что сказывается и на росте цен на новостройки. Лето же – традиционное время отпусков, когда пермяки даже не думают о решении своего квартирного вопроса. А надо бы. Почему? Об этом «Комсомолке» рассказали профессионалы на рынке пермской недвижимости.

Сервис «ЦИАН» составил рейтинг городов по доле квартир, стоимостью выше 10 млн рублей. Пермь заняла восьмую строчку с долей 2,2%. Больше всего дорогой жилой недвижимости в Москве — 54,1%.

Слова кризис и застой сегодня часто можно услышать из уст продавцов недвижимости. Рынок, говорят, стоит, квартиры – не продаются, у людей нет денег на дорогие покупки. Есть в этом доля истины, особенно, когда речь идет о малоликвидных объектах недвижимости: таких как, например, четырехкомнатные квартиры или элитное жилье. Но профессиональные риелторы считают, что никакого кризиса на самом деле нет – просто нужно грамотно назначать цену за квартиру и не жадничать.

По оценкам специалистов рынка недвижимости, с 2014 года цены на объекты вторичного рынка жилой недвижимости снизились примерно на 17,5—22%. Снижение происходило постепенно, и точно назвать момент, когда цены «рухнули», невозможно. Практически рынок повторял траекторию движения экономики в целом. Снижение продолжается и сейчас.

Застройщик ЖК «Компаунд Живаго» планирует найти инвестора и взять кредит на достройку объекта. Дольщики сомневаются, что этот сценарий может быть реализован, и надеются на страховку.

Как только возникли товарно-денежные отношения, человечество задумалось о том, как сохранить и приумножить свои сбережения. В течение многих лет в России таким выгодным вложением была недвижимость. Как сегодня складывается ситуация, сохранился ли этот выгодный тренд? Специалисты рынка недвижимости — застройщики и риелторы — сходятся в том, что, скорее, сегодня более актуально ставить вопрос иначе: куда вложить, чтобы накопления не обесценились?

Выбираем земельные участки в Перми под строительство собственного дома

В Перми прошло шествие, которое объединило граждан, пострадавших от недо­бросовестных застройщиков.

В Перми прошел митинг обманутых дольщиков и пайщиков строительной компании «Классик».

Рейтинг самых дорогих и бюджетных однокомнатных квартир в Перми: цены отличаются в несколько раз.