В Перми заработал новый порядок постановки многоквартирных домов на кадастровый учет

27.03.2017

Новая схема оформления документов позволит собственникам не тратиться на изготовление технического плана на приобретенное помещение. Теперь все регистрационные процедуры ложатся на застройщиков и местные власти. 

С 1 января 2017 года вступили в силу положения статьи № 19 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», изменившие порядок постановки на кадастровый учет объектов капстроительства. Пока идет переходный период, а с марта новый алгоритм должен полностью заработать. Схема оформления собственности такова: застройщик представляет в департамент градостроительства и архитектуры подготовленный за свой счет технический план в отношении многоквартирного дома, который должен содержать сведения обо всех жилых и нежилых помещениях, в том числе в отношении которых ранее был проведен государственный кадастровый учет. Муниципалитет, далее, самостоятельно и централизованно направляет представленные застройщиком документы в Управление Росреестра по Пермскому краю для дальнейшего рассмотрения и постановки многоквартирных домов на кадастровый учет. По этим данным фискальные органы будут в дальнейшем формировать налогооблагаемую базу по имущественным налогам. 

Застройщики связывают активизацию работы регистрирующего ведомства с пересмотром величины земельного налога. «Сейчас, согласно действующему Налоговому кодексу РФ, до момента получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, утверждения планировки территории или регистрации права на частный дом земельных участков застройщики уплачивают земельный налог с повышающим коэффициентом», - рассказывает аудитор Алла Еременко. 

Уже в этом году планируется систематизировать и ужесточить правовые нормы по уплате налогов для застройщиков. Начиная с месяца внесения сведений в кадастр, земельный налог будет взиматься с коэффициентом 2 в течение трех лет и с коэффициентом 4 после этого срока. Норма должна стимулировать девелоперов к сокращению сроков строительства. 
Повышенный налог будут действовать до месяца госрегистрации прав на построенный дом, месяца получения разрешения на ввод многоквартирного дома или утверждения плана территории.

Комментарии

Пока нет комментариев

Написать комментарий