Логично, но не объективно. Рейтинг самых дорогих и бюджетных однокомнатных квартир в Перми.

23.10.2017

Статья из газеты: business-class Понедельник, 23 октября, 2017 г.

Рейтинг самых дорогих и бюджетных однокомнатных квартир в Перми: цены отличаются в несколько раз.

Стоимость пермских однокомнатных квартир может отличаться в несколько раз: все зависит от самого объекта, его возраста, местоположения и иногда – желания хозяина.

К таким выводам пришли специалисты центра недвижимости и права «Белые ночи», проанализировав стоимость однушек площадью от 35 до 45 кв. метров в разных районах Перми.

Так, самая дешевая квартира, найденная на Avito, расположена в Орджоникидзевском районе и обойдется в 850 тыс. рублей. В этом же районе можно приобрести квартиру почти в три раза дороже – по ул. Вильямса, 37б. Она обойдется в 2,45 млн рублей.

Самая дорогая однокомнатная квартира – находится в Индустриальном районе и стоит 4,1 млн рублей. Она находится по ул. Снайперов, 1. Отметим, что в соседнем доме по этой же улице другую квартиру реализуют за 79,5 тыс. рублей (3,5 млн рублей). Самая бюджетная однокомнатная квартира в этом районе стоит 1,32 млн рублей и располагается по шоссе Космонавтов, 324.

В Ленинском районе Перми, где традиционно максимальные средние цены на жилье, стоимость квартиры составит от 1,75 до 3,95 млн рублей. Самая дорогая однушка расположена по ул. Попова, 25, дешевая – по ул. Луначарского, 26а.

В Дзержинском районе разница в цене между жилыми объектами достигает почти трех раз. Максимально дорогая однокомнатная квартира (по шоссе Космонавтов, 118) предлагается за 3,55 млн рублей, бюджетная (по ул. Генерала Наумова, 12) – за 1,25 млн рублей.

Аналогичная ситуация складывается в Свердловском районе: здесь диапазон цен на такие квартиры находится в тех же пределах – от 1,25 до 3,55 млн рублей. В Мотовилихе самая дорогая однушка располагается по ул. Уинской, 3а и стоит 3,05 млн рублей. Это в два раза больше, чем квартира по ул. Ивана Франко, 45 (1,45 млн рублей). Минимальный разрыв в цене между самой дорогой и максимально дешевой однокомнатной квартирой – в Кировском районе Перми (менее 100%).

Если сравнивать стоимость не целой квартиры, а квадратного метра, то диапазон тоже велик, цены максимально отличаются в 4 раза. По оценкам экспертов, такой дисбаланс в стоимости квартир связан со спецификой Перми: город имеет большую протяженность.

«Чем ближе объект находится к центральной части города, тем он дороже. Подобный принцип логичен, но не всегда объективен. За 2 млн рублей можно купить как однушку в центре, так и двушку в отдаленных районах. Каждый делает выбор сам, исходя из своих субъективных предпочтений — жить в центре или в квартире большей площади», — объясняет куратор отдела развития центра недвижимости и права «Белые ночи» Александр Каменев.

Александр Каменев, куратор отдела развития центра недвижимости и права «Белые ночи»– На цену влияет абсолютно все, начиная от местоположения и заканчивая наличием остановок рядом с домом. Квартиры, продающиеся в радиусе одного километра друг от друга, схожие по площадям или материалам дома, могут отличаться в ценнике до 15 тыс. рублей за квадратный метр. В этом и заключается определенная абсурдность всего рынка недвижимости. Большинство продавцов хотят получить за свою квартиру как можно больше денег, но не думают о том, а хотят ли покупатели заплатить такую цену. Объективно оценить вашу квартиру или подобрать ее для вас может человек, который разбирается не только в рынке недвижимости, но и в людях, в их потребностях. Ведь в конечном счете именно потребность и спрос определяют реальную стоимость объекта недвижимости.

Рейтинг самых дорогих и самых бюджетных квартир в Перми (в разрезе районов)

Район

Самая дорогая квартира

Самая дешевая квартира

Ленинский район

Адрес - Попова, 25

Площадь - 43 кв. м.

Стоимость - 3 950 000 рублей

Стоимость за кв. м. - 91 860 рублей

Адрес - Луначарского, 26а

Площадь - 37 кв. м.

Стоимость - 1 750 000 рублей

Стоимость за кв. м. - 47 814 рублей

Индустриальный район

Адрес - Снайперов, 1

Площадь - 44 кв. м.

Стоимость - 4 100 000 рублей

Стоимость за кв. м. - 93 182 рублей

Адрес - ш. Космонавтов, 324

Площадь - 35 кв. м.

Стоимость - 1 320 000 рублей

Стоимость за кв. м. - 37 714 рублей

Дзержинский

Адрес - Шоссе Космонавтов, 118

Площадь - 41 кв. м.

Стоимость - 3 550 000 рублей

Стоимость за кв. м. - 86 585 рублей

Адрес - Генерала Наумова, 12

Площадь - 36 кв. м.

Стоимость - 1 250 000 рублей

Стоимость за кв. м. - 34 722 рублей

Свердловский район

Адрес - Краснофлотская, 11/2

Площадь - 44 кв. м.

Стоимость - 3 550 000 рублей

Стоимость за кв. м. - 80 682 рублей

Адрес - Лукоянова, 38

Площадь - 35 кв. м.

Стоимость - 1 250 000 рублей

Стоимость за кв. м. - 35 714 рублей

Мотовилихинcкий район

Адрес - Уинская, 3а

Площадь - 42 кв. м.

Стоимость - 3 050 000 рублей

Стоимость за кв. м. - 72 619 рублей

Адрес - Ивана Франко, 45

Площадь - 35 кв. м.

Стоимость - 1 450 000 рублей

Стоимость за кв. м. - 41 429 рублей

Кировский район

Адрес - Светлогорская, 19

Площадь - 44 кв. м.

Стоимость - 2 350 000 рублей

Стоимость за кв. м. - 53 409 рублей

Адрес - Новоржевская, 30

Площадь - 35 кв. м.

Стоимость - 1 180 000 рублей

Стоимость за кв. м. - 33 714 рублей

Орджоникидзевский район

Адрес - Вильямса, 37б

Площадь - 40 кв. м.

Стоимость - 2 450 000 рублей

Стоимость за кв. м. - 61 250 рублей

Адрес - Валежная, 5

Площадь - 36 кв. м.

Стоимость - 850 000 рублей

Стоимость за кв. м. - 23 611 рублей

Информация – центр недвижимости и права «Белые ночи», данные актуальны на 31 марта 2017 года

Статья из газеты: business-class Понедельник, 23 октября, 2017 г.

Комментарии

Пока нет комментариев

Написать комментарий